Kupní smlouva na nemovitost s návrhem na zápis do katastru nemovitostí
5800 Kč
Kupní smlouva na nemovitost s návrhem na zápis do katastru nemovitostí
5800 Kč
Nemovitost nekupujete každý den a chyba ve smlouvě může transakci zdržet nebo prodražit. Připravíme vám kupní smlouvu, předávací protokol i návrh na vklad do katastru — v jednom balíčku a tak, aby vše proběhlo hladce a v souladu se zákonem.
Zpracování profi týmem právníků
Rychlý přehled
- Kupní smlouva na nemovitost musí být písemná (§ 2079 a násl. občanského zákoníku).
- Vlastnictví přechází až vkladem do katastru — ne podpisem smlouvy.
- Pro vklad musí mít smlouva úředně ověřené podpisy obou stran.
- V ceně je smlouva, předávací protokol i návrh na vklad do katastru.
Co je kupní smlouva na nemovitost
Kupní smlouvou převádí prodávající vlastnické právo k nemovitosti na kupujícího, který se zavazuje zaplatit kupní cenu. Upravuje ji § 2079 a následující a § 2128 a následující občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.). U nemovitostí ale platí důležité specifikum: samotný podpis smlouvy vlastnictví nepřevádí — to přechází až vkladem do katastru nemovitostí.
Kdy ji použít
Kupní smlouvu na nemovitost potřebujete vždy, když převádíte:
- Byt, dům nebo pozemek — ať kupujete, nebo prodáváte.
Co musí smlouva obsahovat
Aby byla platná a katastr vklad povolil, musí smlouva obsahovat zejména:
Kupní smlouvu na nemovitost upravuje § 2079 a násl. a § 2128 a násl. občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.). Smlouva musí být písemná a pro vklad do katastru musí mít úředně ověřené podpisy. Nejčastější důvod, proč katastr návrh na vklad zamítne, je chybná identifikace nemovitosti — špatné parcelní číslo, nepřesné označení jednotky nebo katastrálního území. Vlastnictví přechází až vkladem; poplatek za návrh na vklad činí 2 000 Kč (hradí se katastru). U převodu peněz se často využívá advokátní úschova kupní ceny pro bezpečnost obou stran.
Proč to vyřešit s námi
U nemovitosti jde o vysokou částku a jediná chyba v identifikaci nemovitosti může transakci zdržet o měsíce. Připravíme vám kompletní balíček — kupní smlouvu, předávací protokol i návrh na vklad — tak, aby katastr vklad povolil napoprvé. U EasyPrávo dokumenty zpracovává advokát JUDr. Libor Pavlíček.
Časté dotazy
Kdy přejde vlastnictví nemovitosti?
Musí být podpisy úředně ověřené?
Kolik stojí podání návrhu na vklad?
Co když je ve smlouvě chyba?
Více informací
K čemu kupní smlouva slouží?
Kupní smlouvou převádí vlastník nemovitosti své vlastnické právo na kupujícího a ten se zavazuje zaplatit mu za to sjednanou kupní cenu. V kupní smlouvě správně podchytíme ujednání o kupní ceně, lhůtě a formě splatnosti, jak dojde k jejímu zaplacení, kdy bude nemovitost předána, kdo zaplatí poplatek na katastru a mnohem víc… To vše tak, aby transakce hladce proběhla a vše bylo v souladu se zákonem.
Ke kupní smlouvě Vám zpracujeme také protokol o předání věci nemovité a návrh na vklad vlastnického práva do katastru. Vše je již zahrnuto v ceně produktu v jednom výhodném balíčku.
Co se bude dít po objednání?
Po objednání Vám ihned zašleme e-mail, ve kterém Vám sdělíme, jaké informace (dokumenty) od Vás pro zpracování kupní smlouvy na nemovitost budeme potřebovat. Do 2 pracovních dnů poté, co nám tyto informace zašlete, obdržíte zpracované dokumenty a informace k dalšímu postupu.
